【文/住展房屋網】花蓮震災發生後，官方與民間照例又紛紛開始檢討致災原因並提出建言，但部分人士一味聚焦都更，甚至呼籲官方應以強硬手段推動防災型都更的舉動，住展房屋網企研室認為並不妥當。

住展房屋網企研室指出，一來是現在談論都更緩不濟急，且都更牽涉層面甚廣，需有完善的配套措施配合才行，因此若專家、民眾、業者只是片面要求官方應對都更硬起來，卻沒有提出相應的配套建議，基本上對都更推展的實質幫助不大。

二來則是現行的都更制度，與「防災」的目的似乎背道而馳。為加速推展都市更新，官方對都更案提供可觀的容積獎勵與租稅優惠，連去年立法通過的危險老屋重建法案，也如法炮製了都更的「奶與蜜」，讓原本低矮的老舊建物，在更新、重建後能搖身成為高聳大樓。

對於法規導致「矮房變高樓」，早有多位學者直呼不妥，因為原本低矮的房子戶數少，人身威脅相對輕微，拉高之後反而能容納更多人居住，一旦發生災變，受害人數的直線攀升，試問如何達到「防災」目的？

況且若建築物本身所在的位置就是地質敏感區，理應降低開發強度才對，但不論是老屋重建還是都更，都反其道而行，給與大量容積獎勵放大基地的開發強度，說好聽點是地盡其利，但若土壤液化、地震等災害發生，不僅建物本身仍有強烈危險，對鄰房的危害也遠較低矮老屋顯著。

住展房屋網企研室認為，在沒有對都更法規進行修正前，將防範震災與加速都更作連結，是相當不負責任且別有居心的做法，畢竟都更對人民財產影響甚劇，相關法規本來也就有許多問題與盲點。

因此在談論都更時，不能只單向撻伐不同意戶，然後避談法規本身的漏洞以及相關利益人士的蠻橫作為，更不應該奢望都更推動就能防範災害於未然。住展房屋網企研室咸認，在現況沒有改變之下，官方貿然強推放送容積獎勵的獎勵性都更，絕對是最糟糕的政策選擇。