【文/住展房屋網】0206花蓮地震的救災工作，在最後兩具遺體挖出後已告一段落，官方也開始端出亡羊補牢的防災政策；行政院長賴清德日前召開記者會表示，政府將於4年投入60億，推動包括「建物快篩」、「耐震評估」、「重建補強」、「階段性補強」、「金融協助」等在內的5大策略，盼藉由老屋健檢的落實，達到降低災損的目的。

政府宣示力推老屋健檢，看在許多國人眼中，可說是有濃濃的一股既視感，因為兩年前的南台大震過後，政府就把老屋健檢當作未來防災的主要政策手段；然而兩年多過去，花蓮地震依舊災情慘重，可見單單把防災希望全都放在老屋健檢上頭，顯然不太足夠，更何況賴清德院長日前所提的老屋健檢擴大方案，部分內容根本與防災本質背道而馳。

賴院長所提的擴大老屋健檢方案，簡而言之，就是提高補助、放寬門檻、加速進行這三大要點。但這三大要點，真的能提升我國的建物防災能力嗎？住展房屋網企研室對此嚴重質疑。

首先，過去老屋健檢成效有限，一來是屋主多半認為健檢所費不貲，即使有官方補助，依舊興致缺缺，且若初評結果判定需詳評，屋主更會因詳評費用高昂而沒有後續動作，使得老屋健檢淪為半調子。

此外，許多屋主亦擔心健檢結果曝光後，會影響房價，故寧可選擇不作為，況且多數民眾也不願面對房子是危險建築的事實，畢竟若房子需拆除重建，對百姓生活影響甚劇。因此住展房屋網企研室認為，即使補助提高，若官方沒有更積極的施政力道，民眾對老屋健檢的參與度將持續低落。

不僅提高補助於事無補，政院打算以提高容積率為獎勵的作法，更是荒唐至極。假如該屋因鄰近斷層帶而出現災損，按理說應限制該屋的基地利用強度才對，但照政院獎勵措施之下，危險地帶的危險老屋，非但沒有限制開發，反而還能提高容積，這種政策與其說是防災政策，不如說是做死政策！

再者，行政院打算將老屋健檢強制快篩的範圍，從過去的12層以上建物擴大到6層以上建物，同時也表示要加速進行快篩；但住展房屋網企研室認為，強制快篩的標準應再斟酌，畢竟樓高6樓以下的建物，同樣存在安全問題，但卻成為政策下的漏網之魚，恐導致低矮建物淪為防災死角。

住展房屋網企研室認為，政策既然要作，就不能只做半套，否則只是浪費公帑作秀而已，且政府在老調重彈之餘，更應認真思考過去政策效果不彰的原因何在，進而深入病灶解決問題，才不會讓悲劇一再發生。