【文/住展房屋網】近期以來，不斷有民代批評政府補助老屋健檢是「灑錢」政策，灑完錢、作完房屋健檢之後「就沒然後了」，並炮轟這種方式根本是「作半套」。住展房屋網企研室認為，民代說法確實沒錯，健檢真的只是作半套，但原因在於台灣本身就欠缺一套完整的房屋健檢與整建制度，且民代本身也有責任。在地震的威脅之下，與其互相檢討，不如一起討論如何擬定一套嚴謹的檢查制度，對居住安全更有幫助。

住展房屋網企研室指出，台灣欠缺完整且嚴謹的房屋檢查與整建制度，與民粹風氣息息相關。即便修法官員能夠提出完善的制度，大多民眾只會覺得「找麻煩」、「影響房價」等理由而反對，而官員與政客為了選票考量，也不敢放膽去推。

所以，目前中央與地方所推出的房屋健檢，真的就只是作半套，作完檢查後，即使發現房屋結構不安全，其實也無能為力。由於缺乏法源依據，官方根本無法介入、強制要求屋主整建補強、或者改建房屋；官員只能作的，充其量就是列管、追蹤，並苦口婆心勸導屋主改善。

詭異的是，台灣人大多數人的家裡都有車子，車子尚且需要固定檢驗，假如檢驗沒過，就必需修繕到合乎規定，以保障行車安全。然而，比車子貴數十倍、數百倍的房子，並沒有類似的檢驗制度，但多數國人卻不覺得憂心。

關鍵在於，房屋修繕維護成本比車輛更高，而且若檢出嚴重問題而資訊被公布，就會影響到房價，所以多數民眾寧願用鴕鳥心態去面對這個問題。事實上，就連民代也是如此，如內政部次長花敬群先前提出「老屋買賣前需出具健檢證明」，就被部份民代批評。

住展房屋網呼籲，台灣地處地震帶上，政府應思考提出房屋固定時間檢查的監理制度，並強制要求危及公安的房屋限期改建，否則予以強制拆除，以免讓不肖的屋主把危樓出租、或賣給不知情的民眾。假如不能，那麼每次震災後就灑一次錢，那真的是很悲哀的措施，既浪費錢又無濟於事。