【文/住展房屋網】我國籌建社宅的路途，不僅比同等級先進國家遲緩，過程也更為崎嶇，尤其是首都台北市要蓋社宅，總會冒出許多謬論來意圖阻撓社宅興建，如最近就有媒體拿社宅造價昂貴來大作文章，意圖以社宅成本高難回本為由，在民眾心中烙下社宅就是賠錢貨的負面印象。

北市社宅造價高固然是事實，但住展房屋網企研室認為，社宅融入的許多前衛、智慧與通用的規劃設計，這在一般住宅是不太常見的，因此造價相對高，似乎也沒有什麼不合理。

況且北市府在蓋社宅之前，就已表明社宅除了是保障民眾居住權的建設外，更是激盪產業新創的培養皿，畢竟許多新的建築規劃，民間地產商不敢輕易嘗試，這部分自然得由公家來作，而創新規劃因尚未發展成熟，總得花較多資源培養，加上社宅素來強調「質優」，所以只要造價不是高到非常離譜，其實沒啥好批評的。

至於拿造價高來抨擊社宅難回本，並擔心租金因此拉高的論述，住展房屋網企研室就更不能苟同了。首先，社宅租金基本上是與當地租金行情連動，目前各地方政府多以當地租金行情8到85折來計算社宅租金，也就是說，造價根本就不是社宅租金的考量因素之一，試問造價高低，又怎會影響社宅租金呢？

其次，社宅全名為「社會住宅」，亦稱「公共住宅」，因此當中包含照顧社會的「社福性」與服務大眾的「公共性」，既然本質是社福公共屬性，那麼「收益」、「回本」便只是附加價值，絕對不會是主要考量。

就像全民健保一樣，若健保捨去社福概念，全然只求收益，想必會被罵到臭頭吧！所以對於社宅，也不應該存在賺錢、回本這般無知的想像，因為社宅打從一開始就不是商品化的住宅，而是兼顧公益性的設施，若一味只從經濟市場的角度來看社宅，那就真的徹頭徹尾得搞錯重點了！