【文/住展房屋網】日前有媒體質疑公宅造價過高，恐增加財務操作難度，不利公宅政策推動。不過當時住展房屋網企研室就已分析指出，公宅非商品房，不能用一般市場機制看待，當然更不該用純粹財務運作或平衡的角度處理之。事實是，公宅如同大眾運輸系統，營利或財務平衡並非優先或首要考量，訂定之租金(票價)，讓使用者能夠合理負擔、不影響其他生活必需，才更為重要。

不過最近有一項同樣和都發局相關的訊息，卻可能嚴重影響民眾觀感，乃至公共住宅後續的推動，那就是才剛完工，給北市士林北投科技園區區段徵收戶承購的專案住宅，據傳施工品質甚差。

儘管該專案住宅單坪售價最低還不到15萬，最低總價也僅約800萬，以台北市近期房市行情來說，根本是便宜到不可置信；但就算如此，施工也不該馬虎。

然據了解，有承購戶驗屋時發現，(專案住宅的)廚房排水不佳、瓦斯管線設計差、踢腳板發霉、鋁門窗無法上鎖，馬桶污穢等問題，顯示施工與監工品質甚差。對此，北市新工處負責單位坦承設計及施工不良，會持續請廠商幫住戶修繕，或用保固金發包給其他廠商修繕。 

從這件事情，我們再度看到過去國宅施工品質不良的問題重蹈覆轍。很顯然地，北市相關單位並沒有把這個專案住宅當一回事；大概認為既然房屋造就如此(低)，那麼把房子蓋出來就可交差，殊不知萬一施工品質不良，不僅讓承購戶情何以堪，對政府推動公共住宅好不容易建立起來的形象，更是重大打擊。

畢竟，先前外界先拿交通問題，後又舉成本過高，不斷質疑公宅，在在顯示外界對公共住宅，仍存在相當多的負面刻板印象；而之所以如此，其實就是過去政府興辦國宅打馬虎眼所造成，因此現在相關單位更要繃緊神經，以最高規格興辦及管理之。

但是現在，北市府連642戶的專案住宅都蓋不好，想阻撓公宅興辦的少數人士，肯定又會拿來說嘴；而市民又怎相信，市府有能力，或真的會好好監督數萬戶公共住宅的興建及營造品質？