【文/住展房屋網】近期新竹市區房市除了幾個大型指標案如「磐龍」、「國泰禾」…等拉抬人氣外，新案供給亦絡繹不絕，平均來客量維持10～15組/週，不過銷況方面就無亮點，因市區地段行情不低，加上線上各案未明顯讓利，普遍成交速度緩慢，僅有少數精華地段之成屋案表現稍佳。

近期登場的新案，規模都不大，位於中正路靜巷內、宗元建設的「臻藏」，規劃12戶純住家，為28坪2房格局、雙併設計，另可配合客戶需求改成57坪5房合併戶，一樓為大廳、停車空間，強調全棟SRC鋼骨結構、戶戶2～3面採光、距巨城商圈約2公里路程。

「臻藏」外觀。

光華二街靜巷內、東大路二段上也有新案，為凱歌堂建設的「兩廳院」以及隆捷企業的「典藏臻品」。前者規劃2戶透天，建坪81坪，強調大面寬（5.8米），總價3399萬起；後者規劃12戶（含1戶店面），採單層單戶設計，為104坪4～5房，店面戶別為332坪，強調區段生活機能強。

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未來推案方面也不少，馬偕醫院周邊、昌傑建設尚有一新案待推，規劃60戶，為34～40坪3～4房產品；而南大路、富宇建設的「富宇文匯」，規劃32～39坪3房產品，寶山區的「富宇原森活」已在外接待內潛銷，兩案皆掛出廣告帆布預告中。另外，據住展房屋網企研室調查，新竹市北區的金雅/舊社自辦重劃區，已有不少在地建商插旗（包括鑫輝、碩太、竹慶、新家華建設…等），估計最快下半年就會陸續有推案消息。

金雅重劃區已有不少在地建商插旗。