【文/住展房屋網】宜蘭市人口密度較高，房市需求自然不小，加上雪隧增加雙北客在宜蘭市置產的意願，區域客群以雙北客最多。也因宜蘭市開發較早，區域發展成熟，房價明顯高於周邊壯圍、員山等區，而上述區域近期均有新案推出。
據住展房屋網調查，2021年第四季宜蘭的新貨，為位在環視東路一段的「鳳凰愛買─縣政凱旋」總價介於988～1168萬/戶，接待會館設於宜蘭市中心神農路二段88號（黑店冰品對面），規劃為41～58坪共10戶透天，12月開始銷售。
同在宜蘭，2020年7月推出的「合唐合韻」，在2021年12月轉新成屋，使照也已取得，預計12月可交屋，規劃7戶住家，為74～82坪大坪數透天，目前總價調降至2888～3488萬/戶，強調生醫特區金店面、全套房設計。
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與宜蘭相鄰的壯圍及員山，近期也有新案推出，如位在壯圍區壯濱路二段的「元堡」，規劃4戶，總價介於958～1058萬/戶，銷售僅一週便完銷；而員山區同新路也有小宅產品「豫呈桐樂」推出，規劃有24、27、30坪的2房，總價介於438～628萬/戶，因總價不高，詢問度良好，受本地客與外地客青睞。
