【文/住展房屋網】宜蘭市區人口密度高，是全宜蘭縣人口最多的區域，加上區域發展成熟，市區房價高於周邊區域，在土地有限及需求量大的前提下，近年市場出現不少小宅產品。近期宜蘭整體市況依然平順，不見受打房政策所影響，宜蘭國中及宜蘭大學周邊則有小宅案於農曆年後亮相。

新興路上的小宅案，為宏江開發的「宏江閱河」，規劃22～25坪的2房及32坪的3房產品，強調基地鄰近宜蘭國中、力行國小、河濱公園及東門商圈，由於周邊供給量相對少，該建案受不少在地客關注，詢問度頗佳。

順銷案推二期 主打雙套房產品

此外，健康路二段也有小宅案推出，為金督建設系列案「宜大馥II」，該案基地位在已成屋的「宜大馥」旁，並鄰近宜蘭大學及蘭陽女中，環境生活機能頗佳，產品規劃20～24坪的雙套房及1房，訴求自備96萬起，送裝潢及冷氣。

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至於舊案動態，宜蘭大學周邊的「碧城上晴」銷售約8成，主推1～2房產品，而泰山路上的「歡喜家園NO.21」已完銷，客戶以本地客為大宗，宜蘭市小宅整體銷售表現不錯。