【文/住展房屋網】蘇澳鎮佔地約89平方公里，總人口數約3.9萬餘人，是宜蘭縣人口第5多的區域，僅次於宜蘭市、羅東、冬山及五結。不過蘇澳位處宜蘭最南側，早年無重大建設，因此難吸引外來客源，房市推案量向來不多。據住展房屋網調查，蘇澳鎮自2001年以來鮮少推案量超過100戶，只有2013年及2014年分別推出104及147戶，而2016、2017年推案量則大跌至14戶及35戶的超低檔供給量。
然而去年小宅產品熱，各地區紛紛推出低總價首購產品，平均單價只約14萬/坪的蘇澳，馬上成為一級戰區，各家建商紛紛前往購地推案，在去年一整年共推出了233戶，創下近年來的推案新高量。
不過一時供給過剩，去年推出的建案當中，多數都仍在銷售，包含「桂冠賞」、「富悅」、「愛丁堡」、「夢想家NO.17-容邑」等在地老牌建商所推出的建案，銷售成績都受到影響，全年平均銷售率只約4成。
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| 「富悅」帆布。 |
儘管蘇澳房市平均銷售率不如往年，但換算去年全年售出的量體，仍有90餘戶，銷售成績較前2年加總戶數還多，因此，還是有建商積極佈局蘇澳地區，包含今年初取得建照的「麒美藏富」，將於近期推出預售透天案，量體達45戶，是近幾年當地少見的大案。目前推出的廣告價為588萬/戶起，價位低於區內周邊建案，未來蘇澳是否會掀起一波低價戰，仍有待進一步觀察。
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| 「麒美藏富」接待會館。 |
