【文/住展房屋網】去年宜蘭溪北地區推案量破千戶，較2018年大增近3成，且普遍銷售成績超過5成，總計售出逾550戶的量體，折算總金額約有49億之多；不過也因房市銷售平順，當地的土地價格也隨之走升。

據了解，以最精華的宜蘭市區而言，都計內的土地15~20萬/坪算是一般行情，若是大路旁或是鄰近商圈，每坪土地約要25~35萬，因此，近年來宜蘭市區已很少有大地坪的透天產品，多數建商都轉推高容積的大樓建案，如「嵐心」、「歡喜家園NO.20」、「文風翠庭NO.18」、「藏金閣」等案。

而透天型產品則多往外圍的地段、或都計外建地發展，如「幸福來了」、「新生墅」、「新元墅Ⅲ」、「縣政逸品」等建案。而員山地區則因地價尚不高，約在7~15萬/坪間，故有不少建商轉到此獵地，推出千萬以下的透天產品，最低總價只要696萬起，如「傳家堡NO.9」、「征泰富城2」、「寬美」、「惠好金璽」、「福砌」、「心願」等案。

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心願 外觀透視圖。

另外員山地區也推出不少公寓、華廈產品，如「園周綠」、「麗太文華2」、「京采員山」等案，而這些建案因為單戶總價皆不高，其中多數建案銷售反應很不錯，甚至都已快速完銷。

京采員山 外觀透視圖。

未來宜蘭市區則還有不少新案積極中，有鎰群建設泰山路案、佳友建設民族路案、「高第NO.8」、「文化鼎苑」等新建案，其中前二案皆是大樓型產品，推案戶數較多，合計將再供應逾300戶之多，推案量將大幅超越去年。