【文/住展房屋網】今年以來宜蘭全縣推案量已逾2000戶，逼近去年（2019年）全年的高峰量，其中，蘭陽溪以北的溪北地區，在宜蘭市的帶領下，共推出1100餘戶，已經超越去年的總案量，而溪南地區則有羅東高價撐盤，周邊區域推案量相當積極，目前也有860戶的案量推出。

據住展調查，羅東鎮因為土地價格高居不下，平均單坪房價接近26萬，雖今年以來推出的建案多是大樓或公寓型小坪數產品，但其單戶平均總價仍達964萬/戶，購屋壓力依舊相當的大，周邊房價較便宜的區域，便大量推案搶客，推案量因而衝高。

像是與羅東相鄰的五結鄉，今年前十個月的推案量已達346戶，是溪南地區推案量最多，也是全宜蘭縣的次高量，只低於宜蘭市的534戶。據住展分析，五結目前線上銷售中的共有17個建案，平均單戶總價只約781萬/戶，主要是第二季公開的「首富大苑」公寓小宅案，在短期間內就熱銷逾八成，故第四季起又一連串地推出3個公寓小宅建案，因而拉低了單戶平均總價。

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第四季新推的小宅建案分別為「寬院子NO.5」、「香榭麗舍5」、「都江光匯學院」等案，總價帶約介於438~848萬/戶。而五結今年半上年推案則是以透天產品居多，只有「文鼎品苑」、「城心城邑」等透天住宅的總價介於1288~1960萬/戶間，其餘幾乎都在千萬以下，因此五結線上這批建案的銷售成績都還算不錯。

香榭麗舍5 透視圖外觀。

都江光匯學院 透視圖外觀。