【文/住展房屋網】鶯歌除了有備受關注的鳳鳴地區，尖山二橋也是推案熱區；在鳳鳴房價站穩3字頭的同時，鶯歌尖山二橋的業主也幾乎在同一時間，全面上調房價，如區域人氣建案「合嘉易居邦NO.4-景自慢」，已將牌價拉上4字頭，餘戶成交價多半超過33萬／坪以上，刷新區段行情天花板。

「合嘉易居邦NO.4-景自慢」目前結構已完成，準備作外觀工程，預計今年第3季交屋，銷售率已達8成5，主推2房景觀戶986萬，另釋出2樓3米6、1樓3米8挑高戶別。

另一指標案「金鶯廣場」的成交價也來到3字頭，訂價約35萬／坪，預料還會再調漲，目前銷售約8成，剩餘戶別以52、56坪單位為主，目前建築外觀完成，預計第3季後交屋。

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近鶯歌高職的「第芬尼」，也在稍早把住家戶別賣完，因基地靠近福地，稍早是這一帶相對低價的個案，可最後單價也接近24萬／坪。

房價仍處上升段 北二高雙北客青睞

雖然目前市區、捷運站周邊暫時沒有推案，不過已有不少個案在籌備中，包含冠亘、宏國、皇普建設；據了解，未來成交價可能都會在35萬／坪以上，由此看來，鶯歌房價還處在上升階段。至於區域客群，本地客多數在觀望，目前主要買主為北二高沿線的雙北客，其中不乏具有投資、長期置產需求的客戶。