【文/住展房屋網】林口霧沒散，但人來了！曾幾何時，這片紅土上的重劃區，因為沒人要來，10多萬一坪還可以跌回個位數一坪，比起20年前差不多價位的淡水新市鎮、五股、鶯歌等地，林口現在的房價，已遙遙領先這些地區。捷運就這麼一站（還是機捷）、塞車也沒在輸的，這裡為何可以達到現在這樣坐4望5的房價?這與區域發展，以及隔壁鄰居有很大關係。

林口新市鎮主要是在三井OUTLET及行政園區好了後，才能算是真正有點發展，在新北影視城二期、工一市地重劃受關注，以及北市移民潮加劇下，街廓、生活機能逐漸成型，林口環境也愈發美麗，吸引愈來愈多人移居。

至於上面提到的鄰居因素，主要是因為在中山高沿線，林口前幾個交流道包含三重、新莊，雖然有捷運，但價位都不算親民，且比起老舊街廓，林口這邊多綠地、新街道的條件較具優勢，故成為不少非捷運通勤族（自駕族）的購屋選擇。

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指標案維持熱度 10新案將入市

說回近期林口房市，新案尚不多，不過線上仍有不少指標案可看，故賞屋熱度始終不差。近期代表案有「亞昕昕銀座」、「新潤Double」、「合峰曜境」等，2～3房產品尤其受歡迎。價位方面，現在除了中山路以北、舊市區、南勢國小周邊還有3字頭，其它位置基本多在4字頭以上，而在扶輪公園周邊及以南的位置，多個建案都在45萬/坪以上。

接下來的329檔期，推案可說是相當熱鬧，據了解，至少有10案以上陸續推出，雖然大型指標新案有限，但粗估加總也有500戶左右量體，小宅及中大坪換屋產品都有，市場熱度有望再延續，甚至燒得更旺！