文／住展雜誌

日前泰山區推案主舞台，塭仔圳重劃區推案暫時熄火，據住展雜誌調查，舊市區趁勢以難得的指標案，奪取在地人的目光，成為市場一大亮點。只是，恐怕有些在地人會被價格嚇爆，因為該案房價可能會上探5字頭，直接挑戰區段新高價。

上述舊市區指標案，為茂德建設「明志書苑」，基地位文化史蹟明志書院後方，近明志國小，距機捷A5站不遠，規劃141戶純住家，為20～33坪2～3房格局，具休閒設施，目前釋出限時限量的早鳥優惠，詢問度頗高。

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高價新案神助攻 線上舊案順銷

而在塭仔圳重劃區，今年下半年公開的新案單價普遍較高，也順勢幫前一檔的舊案墊價格，個案行情價在55萬元／坪以內，則客戶接受度較高，像是「新潤潤見築」、「文華閱」銷售皆已達尾聲，後者目前還釋出17坪2房，出清價1,168萬起（含車位）。

至於同區段掛新莊門牌的舊案「新莊科達花園」，同樣受惠新案撐高價格而順銷，2房戶別所剩不多，現階段主力為31～36坪3房，強調景觀戶廣告價1,600萬起。

至於塭仔圳未來新案，以忠泰機構-義泰建設規模較大也較受矚目，目前接待中心搭建中，預計最快明年第一季末公開，估計單價也將比照目前線上高標，最高成交恐攀上6字頭。

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