【住展房屋網/台北報導】位處於新北市溪北地區的泰山區，佔地僅19平方公里，其總人口數約有78625人。因地形僅32%是平地，其餘多為山坡地或河川，故居住人口多集中於明志路或泰林路沿線，更因如此，當地自從十八甲重劃區出現一波推案高峰期後，近幾年的推案也趨於平淡。

「肯佳知築」獨棟區外觀。

據住展統計，泰山區今年來共僅推出274戶，雖比去年的116戶成長逾倍，但卻僅是全新北市推案量的2%，推案量明顯偏低。主要是當地可建素地已有限，但規劃已久的塭仔圳重劃區卻遲遲未能落實，故推案仍然受限。

據住展分析，泰山近一季以來新推的建案，多是採先建後售，像是「武泰臻和」、「明志勳章」、「肯佳知築」、「紅寶石NO.6」等案。其中「武泰」案雖地段不錯，就位在華南銀行旁(明志路二段)，周邊店家林立，但其工程進度才在貼外牆，需至明年第三季交屋，不過此案第二季即開始潛銷，故已有約三成的佳績。

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至於「明志」案雖也位明志路二段上，但店面卻不若「武泰」案附近多，因工程進度明顯較快，估計明年初即可交屋，且規劃有約14坪的小套房，強調零雨遮、低公設，條件相當不錯。不過要買此案的套房需先買一戶3房或4房，所以消費者的口袋還是需夠深。

「肯佳」案則是這些新案當中公設比最低的，約25~27%，主要是此案是規劃六層樓、無地下室的建築，因此訴求總價888萬起即可買三房格局，換算單價只約27萬/坪，房價相當實惠，不過此案位在巷弄內，進出動線不若前二案佳。

「紅寶石NO.6」外觀。

最後看到「紅寶石NO.6」案，規劃的產品與前述的建案完全不同，整棟透天店面共6戶，主要是因本案位泰山國中正對面，沿線的泰林路車潮密集，店面商機不錯，加上戶戶具電梯，使用建材亦佳，故單戶總價從3600萬起跳，是今年來單戶最高貴的建案。