【住展房屋網/台北報導】已施工至基椿工程的淡海輕軌，不意外地使淡金路陷入交通黑暗期，亦未使淡水房市迎來曙光，淡海銷售狀況依舊維持低檔。但就如先前市況所云，每週成交量約維持在5~8戶的穩定水準，主要還是低單、總價吸引客戶買單，又以成屋產品反應尤佳。
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| 淡海輕軌工程。 |
目前區內價位大致可分成三個區間，最貴的「台北灣」、「宏盛水悅」等大案，單價仍維持在25、26萬/坪以上；再來則是非寶佳系列的一般推案，價格依坐落位置分布在21~25萬/坪區間，代表案有「天駿」、「富麗河」；而最低價的寶佳系列除了靠捷運G4站的「鴻築ONE」行情較高外，成交價多在18~20萬/坪。
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離新市鎮不遠的北新路，目前唯一個案「淡大君品」，雖然沒有新市鎮的整齊街廓及景觀條件。但因區段機能成熟，銷售反應也還算穩定，目前售出5成，2房房型已售完，由於廣告戶22萬/坪的單價與附近中古屋行情相差無幾，因此客戶也較容易買單。
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| 「捷運匯境」接待中心。 |
新案方面，本月下旬在G4站附近則將有寶佳系列的「捷運匯境」準備推出，基地處中山北路三段巷內(近濱海路一段)，產品2~3房，純住宅規劃，訴求近捷運、家樂福所在的核心區域。開價未定，附近行情參考則多在22~25萬/坪上下。
