【住展房屋網/台北報導】坐擁頭前及副都心兩大重劃區素地，且有已在試車階段的機場捷運線，以及興建中的環狀線捷運的新莊，近期人氣有回升趨勢，不過回溫的原因與地震關聯性不大，主要還是價格出現鬆動所致。
據實價登錄揭露。頭前段和副都心一些舊案交易的實價都有下修趨勢。其中，副都心甚至出現41萬/坪價格；整體而言，新莊仍以相對低總價的產品銷路較佳好；而中大坪數的高總產品詢問度仍偏低、成交陷入停滯。
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| 「碧瑤馥郁居」外觀。 |
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頭前段近來進場的新案，有「國美大悅」旁的「碧瑤馥郁居」，屬合建案，規劃54、68坪三、四房產品，可售24戶，訴求加裝EPS制震壁，開價52萬/坪；而另一單、總價都更低的合康系列最新之「合康新世代」，規劃25-43坪二、三房，開價45-48萬/坪；由於總價屬區段較低價個案，因此開案以來詢問度頗高。至於已交屋的前期「新世紀」，餘戶開價則一口氣從58降到48萬/坪。
舊案動態方面，就屬頭前段的「冠德鼎極」銷售最為積極，目前價格已略有鬆動，建商戶成交價約落在48-56萬/坪之間；而地主戶最低更來到43萬/坪。此外，「國美大悅」的實價登錄價最低也已來到約45萬/坪。
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| 「運動時代」接待中心。 |
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市區部分，訴求近體育場及新莊運動中心的新案「運動時代」，基地位於中港路巷內，外接待則設在中正路店面(近新莊捷運站)，規劃22-38坪二、三房；另有7戶店面，共260戶可售，開價55-58萬/坪，現場則稱成交需50萬/坪以上。雖然單價偏高，不過因總價低且有具新案效應，又有近捷運站優勢，詢問度據傳也相當不錯。
