【住展房屋網/台北報導】鶯歌地區除了稍早有開新案的鳳鳴重劃區較受關注外，1字頭房價的尖山、二橋地區也吸引不少消費者目光。因當地機能未臻成熟，離捷運預定地、交流道尚有一段距離，因此價位仍處雙北低標。
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| 「公園1綻」結構體外觀。 |
目前本區個案成交平均約20萬/坪上下，但目前有成交的產品多落在1字頭。不過這都是低樓層或特殊廣告戶；不過就算要價20~21萬/坪，其實也已是大台北稀少的親民價位了。
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在去年的一波推案高峰後，受到景氣、房市氣氛低迷影響，本區成交狀況並不理想，因此有些個案索性先建後售，待現場工程較完整時再進場銷售，包含「樂陶陶」、「合嘉CITY」、「文華居」等等。
目前線上人氣比較好的還是「公園1綻」，除了媒體釋出外，現場還定期送一些小禮品的活動來增加人氣，最近則是打卡送可愛造型氣球。且因較同區其它案子距離市區、交流道較近，因此接受度也跟著較高。
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| 「金鶯鎮」結構體外觀。 |
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另一大型指標案「金鶯鎮」系列，因屬於換屋產品，雖然同「公園1綻」都是未能交屋的階段；但因客戶觀望的狀況較為明顯，銷況也跟著趨緩，目前全案售出約1成多。
