【住展房屋網/台北報導】五股位於台北盆地西側，東鄰蘆洲、西接林口、南面泰山、北側以觀音山與八里分隔，東南側聯絡新莊及三重兩大人口集中區；東北側則與北市關渡地區隔淡水河相望，行政區面積約34.9平方公里。
儘管五股的行政面積不算小，但約三分之二面積是丘陵地，僅東南部為較易開發的平原地形；而這片平原就是五股主要的發展區及人口集中處，也就是俗稱的舊市區一帶。因可開發面積不大，舊市區的可建素地已不多，故近幾年來的房市推案多集中於洲子洋重劃區。
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| 「御璽」外觀。 |
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洲子洋重劃區約於民國100年底始有建案推出，因逢房市大漲行情，且有周邊的新莊、蘆洲高房價拉抬，故第一個建案的售價就從28萬/坪上下起跳，最好的時期更達40萬/坪以上；不過如今景氣不振，房市推案過量，使洲子洋重劃區內的建案紛紛打出2字頭低價搶客，讓重劃區房價拉回起漲點，部份地段不優的建案，甚至只賣到26萬/坪上下。
目前洲子洋重劃區內2字頭房價的建案有「樂HOUSE」、「蘇黎市」、「W未來」、「景上水」、「御璽」、「光盛馥玉」…等案。其中除了「樂HOUSE」尚未完工外，其餘皆可馬上交屋入住。不僅如此，就連舊市區的建案也紛紛以2字頭價位搶客，如「傳家堡」、「豐囍成家」、「MY FUN」、「寶嵐心動」…等案，都只要2字頭的價格就可以買到。
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| 「寶嵐心動」接待中心。 |
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也因為2字頭房價成為五股房市主流，所以地段較優的3字頭建案只好低調暫停銷售，像是「SKY1」、「上河美」、「天作之合」…等案，不是廣告全下檔，就是把接待會館封起來或是拆除，避免正面交鋒，等待日後時機轉好時，再準備上市銷售。
