【住展房屋網/台北報導】隨著天氣漸回暖，淡海房市近期也走出陰霾，因建商有感價格，使4月份成交量成長顯著，每週粗估成交20戶以上。其中以1字頭單價、成屋的產品反應最佳，區域客源仍佔7成以上。

「遊川風」接待中心。

客源結構方面，購買成屋者多以換屋、退休客為主；預售、結構體多半付款較輕鬆，因此以年輕族群居多；加上央行解除銀行限貸管制，1字頭價位提昇客戶認同度，使置產客相繼出籠。

目前淡海領頭的1字頭代表推案包含「遊川風」、「合康嘉年華」、「合嘉心居易」等；另外像「富麗河」、「台北灣」、「宏盛水悅」這些價位超過22~23萬/坪以上的個案，反應也都還算穩定，整體市場看來已有加熱趨勢。

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「合嘉心居易」外觀。

近期新案則有寶佳在G4站附近的「捷運匯境」，基地位中山北路三段巷內(靠近濱海路一段交會處)，產品主力是30~39坪的2~3房產品，純住宅規劃，訴求近捷運、家樂福、行政中心的地段價值。且考量輕軌下一站已是1字頭行情，這邊開價28萬/坪，成交價約在22~24萬/坪，目前看來接受度不差。