【住展房屋網/台北報導】市場反應頗佳的淡海新市鎮，近兩週買氣雖略有下滑，但銷況仍頗為亮眼，整個新市鎮平均一週可售出高達20戶量體。其中反應最佳的是「合康嘉年華」、「合嘉心居易」兩案，每週幾乎都有4~6戶的穩定成交表現，其餘行情18~20萬/坪的個案，每週也大多可保持1戶成交量。

「合康嘉年華」外觀。

據住展企研室人員調查，淡海除了具低單價誘因外，因目前市場多屬自用型買盤，使得擁有成屋條件的個案，會成為消費者的優先考量。加上成屋案大多搭配送裝潢、冷氣等好康方案，因此自住客也樂於買單。目前新市鎮買家主要以淡水在地客（包含舊市區）和北市北區客為主，其中在地客源高達7成以上。

至於價位略高、且為預售屋的「台北灣」、「宏盛水悅」等案也陸續有成交消息傳出。案場聲稱，由於產品屬性與鎖定客戶群不同，因此目前僅以低自備、輕鬆付款方案作為優惠，在價格上依舊堅持。此外，「宏盛水悅」目前也與仲介店頭搭配衝高來人，盼能擴大分母促成成交。

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「宏盛水悅」接待中心。

寶佳體系在輕軌濱海義山站附近的新案「捷運匯境」，以30~39坪的2~3房產品為主力，目前反應尚可。雖然還未能交屋，也非一字頭成交價，但因屬行政中心週邊的少數供給，且22~24萬/坪的價位尚可接受，因此買氣也不俗。