【住展房屋網/台北報導】地理位置相當特殊的新北五股區，在全區近35平方公里的面積裡，有約三分之二屬丘陵地，僅東南側為平原地形，故早年開發也集中於東南邊的新泰路沿線區塊；但因舊市區一帶早已開發逾九成，可建素地相當有限，因此在房市爆發期間，多數建案都出自自辦重劃的洲子洋重劃區。
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| 「伯爵花園」接待中心。 |
當年洲子洋重劃區的首宗推案，因房市景氣正熱，開價直接站上35萬/坪的高檔，彼時舊市區的單價僅在20萬/坪出頭，因此該案也進而激勵舊市區建案跟漲；隔年，舊市區新推的建案開價紛紛站上3字頭價位，使成交行情逐漸逼近30萬/坪大關。
不過這樣的好景只維持了2、3年，104年下半年房市急轉直下，價格一度拉到將近4字頭的洲子洋重劃區，房價開始紛紛降到2字頭。其中預售曾成交到36萬/坪的「W未來」案，成屋之後遇景氣不佳，成交幾乎都落到2字頭價位，因此銷售成績明顯優於區內其它建案。
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但也因銷售成績好轉，該建案已於日前將價格拉回3字頭，同時也更換案名為「伯爵花園」重新出發。同體系的「蘇黎市」與「世界馥」等案，也跟進將價位拉回3字頭以上。
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| 「樂HOUSE」新接待中心。 |
雖說茂德體系的建案將價位拉回30萬/坪以上，但因先前受其影響的建案不在少數，故仍有建案續推2字頭優惠價，像日前才公開的「御璽」案，目前也還有2字頭的樓層可買，因此人氣、買氣都還很穩定。還有打出每坪28萬/坪起的「樂HOUSE」案，目前工程已近完工，近期媒體持續放大，且還加碼贈送三年免利息及免管理費，繼續以低價搶攻首購客源。
