【住展房屋網/台北報導】以『離城不離塵』為區域寫照的林口新林段區塊，算是大台北『低調中的不低調』稀有純住宅別墅區。由於此區普遍個案廣告都不多，區域曝光度低，因此資訊較林口其他區域相對低調；但因其純住宅別墅區、近市區的稀有條件，使得本區在高端客層中，仍享有不低的知名度。
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| 「朗翠」接待中心。 |
此外，去年本區兩塊學校用地分別由康橋、伯大尼馬里遜外僑學校得標，因此業者也紛紛以將來僑民群聚為訴求遠景，為區域增添『新天母』的想像。其中康橋預計107年底啟用，使區域房市增添想像空間，也讓客戶更加關注本區建案。
但因目前線上別墅產品總價動輒3~4000萬元，與一般大眾型產品差異甚大，在現今房市氛圍下，銷況無突破性進展；但多數案場都樂觀透露，客戶除了誠意較高外，預算問題也不大，主要仍是觀望氣氛導致遲未出手，加上此區銷售型態多以口耳相傳，介紹客占大宗，所以考慮時間也跟著拉長。
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稍早人氣最佳的「朗翠」，現在改由建商自售，一樣維持直銷業務在外主動攔截客戶。目前全案售出6間，開價調整為3000~3500萬。「詠天地」則是近期唯一聲稱有成交的個案，因106坪規劃是目前新林段別墅個案中最小的，在總價上略占優勢，現僅剩最後一間(樣品屋)可售；但因含裝潢，故開價達4800萬，銷售恐遭遇瓶頸。
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| 「新燁藍天」外觀。 |
另一指標案「新燁藍天」使照剛取得，現在正準備作中庭美化工程，也考慮施作實品屋，希望在賣相質感提升後，能吸引客戶出手。目前開價維持3800~4500萬，預售至今已售出2間；另外，區內至少還有3~4個別墅社區已落成，預估下半年可望陸續推出銷售。
