三重房價高 新案皆為小品宅

【文/住展房屋網】佔地共約16平方公里的三重區,面積在新北市各區中倒數第三,但其總人口卻高達38萬8千餘人,是全新北市人口第四高的都會區,人口密度亦居第四。主要是因為其地理位置僅隔一條淡水河,即達台北市,故早年北上打拼的南部人,多落腳於三重區。

因為人口稠密,三重在99年底就擁有捷運蘆洲線通過三和路,之後又有新莊線穿越重新路,今年初又有機場線經過三重站,在三條捷運的加持之下,三重房市完全不畏景氣走弱,房價一路堅挺,目前新成屋平均單價仍有約50萬的水準,以此單價想要買間標準的3房,總價將達1750萬,成交速度較為緩慢,因此多數建案多會規劃一定比例的2房,來迎合市場的需求,進而加速買氣。

玖原香榭」接待中心。

據住展房屋網統計,去年公開銷售的建案當中,就有逾七成的建案都規劃有2房產品,像「觀瀾」、「華峰上水」、「怡華躍龍門」、「玖原香榭」、「樹一品」…等案皆是,而這些建案的人氣、買氣也相對較佳。

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今年以來新推的建案,也幾乎每一個案子都有2房的產品規劃,如「集美鼎豐」、「臺北捷座」、「活力HOYA」、「水岸長堤」…等案,還有未來的「冠德中正北路案」、「晶鑽中央北路案」及尚在興建中的長虹明志段案,都有小品宅規劃,可見在高房價的三重,規劃2房產品將成標準配備。

水岸長堤」外觀。

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