【文/住展房屋網】近期的汐止十分熱鬧,包含「筑丰陽陽」、「半島花園」等大案都將開始強銷,另外新台五路一帶案子也是打的火熱,持續有新案加入,汐止今年第三季房市,將十分值得關注。
樟樹灣地區是這波汐止房市的焦點,其中28層的都更案「筑丰陽陽」更是指標,未公開前就話題不斷,目前已確定6月初選戶,屆時價位一併確定,然後再正式曝光。
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「筑丰陽陽」接待中心。 |
「筑丰陽陽」單層10併,採25~42坪2~3房設計,具完善公設、留有大量開放空間,另外包含規劃設計團隊皆比照北市豪宅規格,但單價可能僅略高於區域中古行情,因此業者對銷況十分看好。
也在同區域的「半島花園」,成屋後重新曝光,改以低自備(29萬起)方式吸引消費者,第一期其中一區使照已取得,目前接待中心設於現場。「四季晏」方面,單價雖是區域最高,但729萬/16坪廣告戶目前是區內最低,坪效也相當不錯,目前已售出10戶,如此表現外界頗為意外。
而稍早指標案「超級花園」,廣告已減量,加上「筑丰陽陽」的比較效應,銷況跟之前強銷時已有段差距,另一方面,全案目前銷售過8成,算是進入案尾階段,銷況較慢也是常有之事。
新台五、大同路這區,就是看「敦美苑」、「合康雲極」兩案競爭,通常只要一方賣的好,另一方就不好,客源重疊率頗高,目前「敦美苑」去化已超過6成,行情大32萬/坪上下,「合康雲極」則銷售3成多,行情則是35~36萬/坪。
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「合康雲極」接待中心。 |