【文/住展房屋網】新北難得1字頭房價的二橋、尖山一帶，稍早銷況反應平穩，不過近期有慢慢走緩的趨勢，一來天公不作美，不時有雷雨，影響出門看屋意願，二來包含板橋中和等地，指標案推出輕鬆付款方案，也拉走不少客戶。

此區目前在地客與外來客比例約各半，外來客多來自二高沿線北客，首購族、首換族佔多數；區內產品去化與大市場方向差不多， 2房反應最佳，其次3房、再來4房，普遍成交在18~20萬/坪間。

離文化路、舊市區較近的尖山地區，寶佳機構的「公園1綻」店面稍早已售完，住宅剩下個位數(皆剩3房)。「金鶯鎮」3房所剩不多，目前主要銷售4房產品，未來區域還有2、3期，推出時間暫時未確定。

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「公園1綻」外觀。

二橋地區「合嘉易居邦」將接待中心移至尖山路，目前建物還在結構，曝光不多，來人有限，銷況稱都有陸續成交。基地相鄰的廣騰建設「慕嵐」上月下旬開始銷售， 31~41坪2~3房產品，目前訴求低首付(10萬起，銀貸8成)。

「慕嵐」接待中心在文化路上，來人頗多，目前勘稱是區內人氣指標，開價在23萬/坪，業者表示成交平均要21萬/坪，是區內目前最高價，但也許是有成屋優勢，稱已售7戶。

「慕嵐」外觀。

未來在中正三路、高職南街口，將有益麒建設案要推出，產品為2~3房，位大路邊；再晚一些，尖山路上還有華登建設的系列案，未來供給仍會持續增加，價位上則不太會有變動。