【文/住展房屋網】目前土城焦點集中在暫緩發展區的推案，繼第二棒「新樸文匯」後，又有文心建設的「文心奕奕」進場潛銷，普遍人氣都不錯，一週來客量約有25～30組，不過據住展房屋網企研室調查，近期有”程咬金”殺出，打出捷運土城站2字頭的破壞性價格，間接影響了客戶對暫緩區的價格認知。

「文心奕奕」接待中心。

土城站2字頭的新案，案名「和平莊園」，由閤豐建設自建自售，基地位和平路（鄰近土城彈藥庫舊址），屬甲種建地，距捷運土城站約900公尺，規劃40戶（含2戶店面），為17～39坪1+1～3房格局，主打4樓特惠戶29萬/坪，除了價位誘人外，周邊多是保護區，寧靜度及視野也不錯，廣告一曝光，來電詢問比例頗高；目前業者於同建商成屋廠辦案「永寧新天地」內聯銷。

「永寧新天地」外觀。

而暫緩發展區內大多數建商建照都尚未取得，目前都處在醞釀期，包括上述已進場的「文心奕奕」以及「新樸文匯」，兩案都是合建案，前者規劃25～40坪2～3房，單層7併設計，主打雙公園第一排；後者基地有2塊，分A、B區，為25～36坪2～3房，雙併、4併設計，強調戶戶邊間、採光通風佳。

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未來暫緩區依舊是大戰區，除已進場潛銷的建案外，弘暉、昌興建設也都已掛出帆布預告，其他知名建商如名軒、茂德、新潤、皇翔、宏璟、璞真建設…也都有土地待開發；另外，先前提到即將重新推出的指標案「皇翔國鼎」，進度稍有延誤，預計本月底進場，8月正式公開，而眾所矚目的日月光開發案「ASE摩漾廣場」則仍預計第四季登場。