【文/住展房屋網】今年以來，新北房市共推出1萬多戶的量體，其中潛力條件備受好評的新莊區，共推出1900餘戶，總銷案量更達508億之高，是新北市最高量的區域。而與新莊同屬台北衛星城市的蘆洲區，房市推案量卻是兩樣情，至今僅推出130餘戶，與新莊案量相差十餘倍，是新北市的倒數第二名。

不過因為蘆洲推案量不多，房市賣壓不高，房價反倒獲得支撐，據住展房屋網調查，蘆洲區內的平均房價約44萬/坪，是新北的第七強，房價走勢相當平穩。

「金世首璽」接待中心。

由於蘆洲房價仍處於高點，故近期房市表現仍以小宅產品較佳，線上大坪數建案銷售期明顯較長，如全規劃2、3房格局的「承居昕玥」、「IK宜家」等案，都已全數完銷，「品臻璽」、「時上京宴」及指標大案「希望城市」，剩下38坪以上的格局可售，而規劃大坪數產品的「御寶」、「一品滙」…等案，則都還有餘屋待售。

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今年蘆洲新推出的建案，幾乎都是先建後售的2、3房產品，有「佳旺家園3」、「綺麗」、「金世首璽」等建案，其中前二案皆是三房產品，「佳旺」案規劃一層一戶的公寓產品共5戶，目前只剩2戶可售，「綺麗」案因正對成功廣場公園，旁鄰成功國小，故光在公司內潛銷，就已有多組客戶下訂。至於「金世」案規劃坪數最小，從25坪起跳，故人氣最佳，平均單週約有25組客戶上門賞屋，成為當地人氣最旺的建案之一。

「綺麗」外觀。