【文/住展房屋網】新北三峽區近幾週房市有冷卻的趨勢，部分個案來人甚至較前月少掉一半，進入民俗月固然有影響，但最主要還是新北不少地區的低自備案強銷、瓜分客源影響，目前僅剩少數案場有陸續成交，整體反應低檔。

目前三峽銷售最穩健就是「樂河郡-禮河」，原因不外乎地點近市區、價位相對親民，另外目前也是全三峽唯一能訴求捷運利多(近教育研究院站)的個案，7月初捷運工程已動工，多少對銷售都有激勵作用。目前去化3成左右，行情23~24萬/坪。

「樂河郡-禮河」接待中心。

打出低自備訴求的「大樹小墅」，人氣有提升，也有成交，不過效果不若其它新北幾個大案來的顯著，估計是預售模式在本地保守的購買習慣上，仍是一大阻力。

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「大樹小墅」接待中心。

北大特區方面，指標大案「大北大」稍早還有不少廣告曝光，詢問度確實有提升，坪數大、門檻高，經營時間較長。中小坪數的「25藝」近期銷況也冷清，看的人少，出價者更少。

未來舊市區、外圍一帶還是建商推案的主要區域，據了解，合謙、櫻花、長展等建設陸續都有案子在籌備，最快在10月下旬就會有新案公開，這波新案價位、產品都是走親民路線，在市場上應該會十分有競爭力。