【文/住展房屋網】新北北區指標重劃區-淡海新市鎮，在捷運、影城興建中的氛圍下，房市表現穩健，雖然不少業者表示，成績不如去年，但新市鎮一週還有10多戶的銷量；分析客源，在地淡水客（老街、新市鎮、紅樹林）仍佔4~6成，外來客以北投、士林居多，年齡20多到40多歲最多，也有部分退休族群。

淡海輕軌施工中。

目前區內還是以低價案銷況較佳，不過也有兩個成交在2字頭以上的案子反應也不錯，其一是打著自備5%交屋訴求的「富樂恬」，另一個則是G5站旁的「上水」，「富樂恬」除了有低自備的優勢外，價位22~23萬/坪在G4站附近也算合理，而「上水」，目前可說是最近捷運站的案子之一，行情20出頭萬/坪。

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1字頭建案方面，G5站周邊的「合康嘉年華」、「新市168」、「歐樂市」反應都不錯，平均一週都能有1戶以上的成交。其中較特別的是「歐樂市」，建物還在結構中，不過因為是目前2房門檻最低（廣告價490萬），依舊有客戶買單，換算單價18萬/坪起。

「歐樂市」接待中心。

接下來本區還有不少供給要加入，良將建設的G5站附近的「浪琴灣」、「映月」本月底將陸續公開，頤昌建設在沙崙路一段巷內也有新案要推出。另外包含周邊的沙崙地區、新春街也都還有案子將在9月下旬、10月公開，淡海及周邊供給看來仍十分豐沛。