【文/住展房屋網】林口近年房市沒有太多消息聚焦，OUTLET、機捷話題僅有短時間熱潮，房市表現有些冷清，據住展房屋網分析，除了景氣沒有太好外，另一方面新北市、桃園的新重劃區供給不小，近期A7捷運站周邊供給也準備爆出大量，都是將有限客源稀釋掉的原因。
不過在如此情況下，3月開始，本區仍有幾宗新案登場，其中預售案還有2塊，且中大坪數佔大宗。其一是位文化三路二段、近仁愛路路口的「富堡晶璽」，此案為41~53坪3~4房，強調雖非今年之建照，確是雨遮不計坪的規劃，另外建材也不錯，有敵銳門、TOTO衛浴等，表價39萬/坪。
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| 「富堡晶璽」接待中心。 |
文化三路二段往北，「長耀挹品」則是有預售潛銷過的個案，因為當時推案策略的關係，不曾正式公開即結案，目前成屋全新公開，產品是60~68坪4併產品，訴求包含有泳池的精緻公設，表價訂在38萬/坪，預售時已售約3成。
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再往北走，至文化三路二段、吉祥路口則是籌備許外的「旺洲逸品極-逸品」，稍早前期交屋後，這邊就跟著順勢推出，不同於前一期的純大宅規劃，這次設計為2~4房32~60坪，強調除了稍早的自備10%方案外，還請來知名建築師呂建勳操刀規劃，不過訂價頗高，平均在45萬/坪。
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| 「旺洲逸品極-逸品」基地。 |
回頭看線上案子表現，目前整體銷售速度雖然不快，但普遍個案提到來客量增加，準客戶的比例也有成長。其實雖然區外競爭激烈，但成型的環境、機能是不爭的事實，在以自住客為主的當下市場，相信對於早期多為投資客的林口，會是個讓市場結構轉為更健康的契機。
