【文/住展房屋網】泰山區面積約19.1平方公里，扣除六成的山坡地及河川，區內可建素地相當有限，也因如此，泰山區在開發接近飽和之際，近幾年來的房市推案量常處於低檔。根據住展房屋網統計，泰山去年僅推出250餘戶的量體，在新北市中佔比相當低，但也由於供給少，泰山區房市銷售相對穩健。
據住展房屋網分析，去年泰山推出的新建案，以小坪數的小宅產品為主力，平均房價約35萬/坪，平均單戶總價由前幾年高檔時的1,700~2,000萬間，大幅降到1,391萬/戶，平均銷售率提升到6成。
去年泰山區內的小宅型建案有「武泰臻美」、「日健穩」、「萬代富」、「合登上豪」等案，其中「日健穩」基地位在區公所旁，生活機能完善，規劃為21~29坪的小2房及小3房格局，全案已於日前完銷結案，其它小坪數的建案，也都有8~9成的銷售好成績。
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小宅建案持續熱銷，今年初新推出的「惇弘學府」，規劃23~33坪的2房產品，該案戶戶挑高3米6，位於明志科大商圈，生活機能佳，公開不久，已有逾3成的銷售好成績。
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| 「惇弘學府」外觀。 |
未來該區房市由於市區可建素地少，新推的建案案量都不大，已熱銷達8成的「武泰臻美」將再推3期明志路案，同樣銷售達8成的「合登上豪」案，也有2期系列正興建中，此2案合計僅有約160戶的量體，合計今年上半年的新推案量還不到200戶，若下半年未再有新案推出，今年泰山區的房市推案量，仍將會處於低量供給。
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| 「合登上豪」接待會館。 |
