區域建設啟動汐止發展見曙光

文／住展雜誌

新北汐止期盼已久的重大建設捷運汐東線，日前終於動工，通車後可直接連結至文湖線，後續往東還有民生線，往西則是串連基隆捷運，交通問題終見曙光。不過汐止房市近期反應仍十分平淡，主要還是區域欠缺大型個案帶動，加上打房、貸款滿水位影響。

區域下波聚焦2都更案

而在近期將於汐止一級地段見兩都更案上場，一為康寧街、汐科車站附近大型建案，應能將區房市氣氛帶動。位康寧街上、近金龍國小的「君峰康寧街案」接待搭建中，預計第二季公開，產品是23~42坪2~3房，區域機能完善，距捷運東湖站亦不遠，推出後有望吸引關注。

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另一案乃近汐科車站的「文心大同路二段案」，是公辦都更案，此案目前已在興建中，稍早已確定代銷公司，雖未透露推出時間，但公開上不至於拖延太久。全社區分兩棟，可售為其中一棟，量體逾百戶。

線上個案表現方面，代表案屬「宏盛心」，主要還是建商品牌以及代銷方式(信義全房產)助攻，銷況穩健，目前實登已逾60戶，均售價約74萬/坪。而相對低價的「星野之森-C區」最後餘戶不多，行情約42~43萬/坪。

近期又有焦點是金龍湖畔的拉皮案「帝利湖韻」，舊址為旅舍，約20多年屋齡，目前改為9~16坪套房產品，含全新裝修總價568萬起，強調湖景首排，雖是舊結構，但總價門檻吸睛，區域內此類物件亦珍稀，網路甫曝光已有詢問度。

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