【文/住展房屋網】幾年前應該很難想像，松山區房價可以比肩大安、信義；論當地房價大幅上揚原因，和近兩年疫情延燒、原物料大漲，以及都更、危老條例提供不少精華區大面積土地有關。
加上松山雖是老城區，但有機場、捷運、快速道路等成熟機能，使該區域價位絕不可能委屈，而最主要的還是推案稀有，一個案子拱一個案子，才使松山區房價來到了今天這樣的數字。目前全區平均價格超過115萬／坪，於敦化北路等精華地段最高已有200萬／坪以上的成交價，但在饒河街、寶清街周邊還有8～9字頭的價位。
推案集中南京東路 在地客認同度高
目前推案集中於南京東路沿線，代表案有「敦北南京」、「鐫萃」等，敦化北路周邊也有不少豪宅單位，如「敦仰」、「華固敦品」。其中包括一般2～4房，或是大戶單位，兩者詢問度都不差，即便在農曆年前這段傳統淡季，來客可能略少一些，但顧客誠意度都不差，成交比甚至更高。
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客層部分，松山區的在地客對區域認同度高，因此即便價位上漲，中大坪數購買比例仍高，至於小坪數單位，本地客仍是購買主力，相較之下，外來客比例則會多一些，不過之中多少都會有地緣性。
