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南港中研院 舊莊街低單價拼突圍

【住展房屋網/台北報導】3、4月曾回溫的南港中研院及舊莊街一帶,近期房市表現回歸冷清,不過接下來憑著新案以及南港其它區域的指標案帶動下,期望在鬼月前能創造新的買氣。目前區內僅有指標案「冠德中研」仍持續於媒體曝光,一週來客約在20組上下,已是區內高標,其它來客大多只有7~10組,除了在地客外,內湖、松山、信義區也是主要客源區。

謙閤」均為77坪房型,7月將以7字頭銷售。

冠德中研」目前約剩下20餘戶,行情號稱要68萬/坪以上。至於坪數更大的「謙閤」(均一77坪),稍早改由新代銷進場銷售,表價調整為75萬/坪,僅銷售10間,7月將有新廣告露出,號稱成交價要7字頭起。

在東勢街上的「iCASA」,媒體廣告漸消失,銷售暫時停擺,目前銷售量約3成,行情價38~39萬/坪。而往山下走,在舊莊街上則有新案準備推出,建商為佳安建設,案名尚未確定,預定將推出16、19坪為主的複層式住宅,依目前行情推估,55~60萬/坪應是基本盤,但因為主力小坪數,單價還有機會再往上拉。

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未來南港的焦點會放在幾個捷運、車站附近,單價據聞都要在9字頭以上,勢必再將區域行情向上推升;而相對低價的中研院一帶,價格優勢更為明顯,勢必會是突圍而出的好機會。

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