【住展房屋網/台北報導】南港近期最受關注的指標案「双美舘」終於推出，前幾週已有媒體釋出，來客反應不差，不過受景氣影響，成交量有些不如預期，但平均5~60組的來客也是北市近期少見的高人氣案。

「双美舘」地段佳，屬區域內難得的推案。

「双美舘」乃都更案，可售戶約40多戶，產品是47~67坪的3~4房，表價訂在90~110萬/坪，主打近三鐵共構南港車站之地段，區段前一次推案是99年5月的「翔譽之星」，若再往前追溯，近十年間僅僅只有三案，區段供給可說十分稀少，故看屋客絡繹不絕。

另外軟體園區站的「名豐時藝」及昆陽站的「東騰昆陽湖」則因開案有段時間，總價範圍又更高，近期的來人反應就較為冷清，兩案可能會在選後或至明年第一季，才會再推出一波強銷，目前售出戶別皆有限。

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重陽重劃區這端，「雍容」、「廣哲」這陣子也是狀況不穩，前者售出4戶，後者去化7成左右，其中「a href=”/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=115&id=48818″ target=”_blank”>雍容」成交價較高，平均75萬/坪以上。

最後看到橫科地區，推出新案的舊莊街一段－「住安中研」，反應不錯，表價65萬/坪，產品是16~20坪為主的複層式住家，總價不過千萬，吸引不少區域首購族群，13號開案至今已快速售出3成多(全案18戶)；另外東勢街山上的「iCASA」來人雖然不多，但號稱有效客多，已去化6成多。

「住安中研」位於舊莊街一段，走低總價首購路線。

看一看，除了少數地段佳、具稀有性的產品外，還是以低總、首購型產品獨占鰲頭；在目前這樣打房、選舉造成房市低迷的狀況下，換屋、頂級產品的客戶沒有急迫性的購屋動機，因此多抱有觀望心理，這也是目前市場也呈現秋風蕭瑟的主因。