【住展房屋網/台北報導】春節假期過後，大同區來人普遍增加，主因仍如不少北市地區，因區內老屋多，被206震災震出不少看屋客。雖然位處台北車站旁，又有捷運紅線行經，但區域房市頗為封閉，近年成交仍多屬區域客，區外客十分有限；且看房習慣屬於自住型，跟一些推案熱絡的區城明顯不同。

由於近半年市場景氣冷，客戶開價6~7折的砍價已是常態，目前認知價則在5~6字頭左右，與可成交價位至少都有1成以上的落差。以位重慶北路三段上的「漢特御邸」為例，47、48坪產品，開價80萬/坪，車位160萬起，客戶最多出價3000萬元上下，換算單價僅60萬/坪左右，而2000多萬的出價更是比比皆是。

「心藝埕」接待中心。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

市場上還有成交的個案主要還是總價不到1700萬的2房「心藝埕」及讓價至平均70萬/坪上下、近台北車站的「常殷品天廈」。而人氣最佳的則是接待設在圓山捷運站旁的「圓山花博」。

「圓山花博」接待中心。

「心藝埕」在去年售出5戶後，這段時間仍有陸續成交及議價客戶，成屋及區內相對低總價是其優勢，2房成交價約在1650萬(含車位)、1房1125萬；至於「圓山花博」雖然來客量高，但因準客戶有限，目前依舊以1188萬的廣告戶別吸客，全案已售出6間。