【住展房屋網/台北報導】北投地區最近有不少新案及成屋重推的案子進場，因此線上供給增加不少，加上稍早央行鬆綁信用管制，預估至520總統就職期間，將成為各大案場的強銷期。然而，因為前1、2個月區內市場的價格認知差距還未減少，僅有極少數案場提到客戶有慢慢加價，所以銷售狀況仍處低檔。
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| 「金龍尊邸」模型。 |
在「琦寓」打出59.8萬/坪的破盤單價，拉低區域價格認知後，最近又有更低的廣告戶釋出較勁。尊賢街新案「金龍尊邸」，打出58萬/坪起的訴求，基地則位於尊賢街230巷~240巷間的街廓，規模達338坪，規劃19戶住家及4戶店面，除頂樓戶外，住家都是50坪3房格局，開價72~78萬/坪。
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據「金龍尊邸」現場表示，目前58萬/坪的廣告戶位在4樓，之所以開出低於全案成交均價的廣告價，就是為了拉攏大量客戶。不過因剛公開不久，銷況仍有待觀察；至於「琦寓」雖然客戶始終不少，但負擔能力佳的客戶嫌空間小；而喜愛小宅的小資族卻買不起，處境確實有些尷尬，且目前客戶出價鮮少到達5字頭，可見買賣雙方的價格認知差距還是頗大。
奇岩的「國美大奇」2房產品稱稍早已售完，全案目前已售7成；東側山上的「三發景悅」也有成交，是該區今年少數還有成交的個案，前者價位約在60萬/坪上下；後者單價則約少3~5萬/坪。
公館路市況之後倒是頗為熱鬧，本月稍早公開的成屋案「奇岩可居」，規畫31、45坪2~3房產品；「森原六十六」最近也以成屋之姿登場；在新北投站也還有「東騰越」、「正文有心邑」等新案，並都將視情況釋出媒體曝光，可望在上半年為北投市況升溫。
