【住展房屋網/台北報導】延續先前報導過的市況，捷運古亭站附近因供給多，且汀州路一帶價位較親民，加上小坪數產品不少，最近還有龍腦都更案熱銷的消息，因此本區房市是目前北市少見的熱鬧區域。

「力麒南海-麒御」接待中心。

上月開了「靜吾間」、「花齊匯」、「太平洋之森」後，本月仍陸續有案子加入。位牯嶺街的力麒南海系列，首先公開「麒御」，此案曾預售賣過，目前僅剩5戶可售，產品是120坪，開價140萬/坪，5~6月將再公開另一區，全系列案量約有35億。

另外，寧波西街182巷也有「虹廷臻裔」登場，該案也是曾預售過的二推案，目前餘4戶，坪數為25、30、34坪，表價約98.3~101.4萬/坪。相對太平洋案，顯得價位頗高，但總價門檻則相對較低。

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線上案表現，當屬「太平洋之森」最令人驚艷，僅花5週就售完80戶！即便單價是市場上公認的低價行情，但總價至少也需3000多萬起跳，因此能有這樣的銷售速度依然十分驚人；現場提及，成交大宗仍以區域客為主，約為接近植物園一帶的客戶最多；單價則稱平均有見7字頭，最大賣點還是大基地、大品牌、高坪效，以及一次讓利到位的價格。簡而言之，就是價格實惠CP值高。

「太平洋之森」接待中心。

不過，也不是每個案子價位都有配合，如靠古亭捷運站一帶的案子，成交價位基本仍從110萬/坪起跳，甚至需到120~130萬/坪；且在「太平洋」案登場時，各案場就表示壓力不小，甚至有案場低調指出，這樣的讓利效應，將可能慢慢擴大，引發另一波的客戶觀望潮。