【住展房屋網/台北報導】說起北市推案量最大的地區，莫過於北市東隅便利性與環境質感均佳的內湖區。由於具備多項利多，因此內湖除了在地客源外，也吸引不少尖端外來客移居。加上電視台多設於此區，形成名人聚落，走在路上常會巧遇拍攝團隊與明星。

「碧湖君鄰」外觀。

擁特殊條件的內湖區，其實在捷運通車前，房價走勢就一直穩定上揚。近一年左右的平均房價，約落在78~79萬/坪；若不談一些特殊個案，目前可成交的價位則約70~78萬/坪。

據住展企研室人員調查，最近一個月的內湖房市，看屋人潮增加不少，願出價的消費者也變多；但許多客戶仍持觀望態度，因此除了碧湖周邊、四期重劃區外，多數地方仍未擺脫銷售瓶頸。

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目前碧湖周邊和四期重劃區以成屋、換屋型產品較受青睞。來人、成交均屬穩定的「碧湖君鄰」，目前仍餘30多戶。據實價登錄資料，多數成交價在扣除車位後，仍可見7字頭單價，高樓層甚至有80萬/坪以上價碼；而在碧湖西側的「碧湖銘」，則稱近期包括業主關係戶，陸續成交了不少間，目前對外價格在75萬/坪以上。

「國賓官邸」外觀。

四期重劃區「海華御璽」案場表示，搭配裝潢的銷售方式反應不錯，先前的樣品屋也於日前售出，故現場打算再做一間，成交價守在7字頭以上；此外，位於圓環旁商業區的「國賓官邸」，則稱約剩30戶可售，目前改由愛山林代銷承接。最近也剛掛上帆布，準備公開銷售。