誰說邊陲不方便? 北市東湖遭低估

【住展房屋網/台北報導】提到入主北市內湖的理想區域,相信不少人會想到門檻相對低的西湖北側、新明街、東湖地區。其中東湖往往被定位為北市邊陲地帶,因此房市供給不多,故能見度也有限。

不過,在捷運串連藍線後,加上原有連結二高、環東的聯外動線,使此區交通更為方便;且可受南港車站下半年高鐵將通、電影院進駐車站大樓以及CITYLINK百貨之惠,讓本區房市更有看頭。

「蓮園久富」接待中心。

相較於內湖招牌的內科,東湖鄰近南軟園區及展覽館,周邊就業人口所帶來的商機、住房需求也不容小覷。最重要的是,房價行情為內湖相對低價,因此看屋來客也較穩定。加上近2~3年投資風氣趨弱,此區也偏向自住市場,線上案子因而傾向成屋銷售,目前代表案有「仰山」、「成華好墅光」、「大湖晴朗」等,而之後公開的新案,更是近期少見的預售案。

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「仰山」、「大湖晴朗」在過年後都已陸續售出,前者位哈拉影城後方位置,行情較高可達64~65萬/坪;而「大湖晴朗」則因近大湖隧道,所以成交約在50萬/坪上下;「成華好墅光」目前正在施作樣品屋,預計6月多再公開,先前預售時成交超過70萬/坪 (101年)。

位於安康路、靠近市場的新案「蓮園久富」,則屬合建案,規劃45坪雙併3房產品,附近機能便利、綠地多;但有一大電塔抗性(中間隔有一小社區),離交流道、捷運站不遠,預計本月下旬公開。表價65~70萬/坪,雖以預售模式銷售,但因單價不高,未來銷況仍相當令人期待。

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