【文/住展房屋網】日前萬華地區房市主要看小宅案的表現,中大坪數換屋產品仍滯銷中,據實價登錄資料顯示,即便線上建案單價已有低於5字頭的行情,但銷況還是遠不及小宅,反應相當兩極;推案方面,近期暫無新案消息,僅有一些先前預售過、成屋後續推的建案登場。
上述續推案,為安家國際的「安家MOrE+」以及廣銘建設的「Fancy 1」,兩案皆位於西寧南路上、且都已成屋,前者主力為26~36坪的3米4米2複層式產品,業者於同建商舊案「安家2MOrE」建物內聯銷,全案剩約1成的保留戶;後者主力為10~12坪套房產品,強調廣告價888萬起(含全室裝潢)、年投報率10%,全案剩餘5戶可售(含1戶店面)。
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「安家MOrE+」外觀。 |
其餘舊案動態方面,康定路上指標案「台北晶麒」廣告持續釋出,2房戶別已售完,目前主推15~17坪1房產品,並以自備99萬起的訴求來吸引客戶;環河南路二段上都更案「埕曦河畔」,也開始主打低自備,媒體訴求為首付98萬、月付20000元起,詢問度也相當不錯。
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「Fancy 1」接待中心。 |
未來本區還會有一些成屋案進場,包括力麒建設103年預售過的「力麒御品」以及玖原機構位內江街的新案,前者已掛出帆布預告,預計第4季可交屋並再次開售,而後者使照已取得,估計近期公開銷售。