【文/住展房屋網】北投房市近年比較平淡,前些年在奇岩重劃區推出時,有衝出一波買氣,但房價快速堆高,好光景沒有維持多久就結束了,爾後就屬於個案表現的狀態。
近期北投房市與大環境的反應差不多,銷況佳的都是讓利、成屋、低總價產品;如重推案「THE ONE」,餘戶銷售速度相當快,主因是價位從預售的70萬/坪左右降到60萬/坪上下,與區域一般個案相比硬生生低了將近1成,又是新成屋小坪數,因此成績亮眼。
另外北投國軍醫院旁的「楓香宿」,雖然近一個月銷售已放緩,但開案沒多久即銷售8成的表現依舊突出,業者表示成交約57萬/坪,看似明顯高於行情,但加送裝潢以及高得房率的條件,依舊能讓購屋者買單。
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「文化富星」外觀模型。 |
新推案部分,新北投文化新村有「文化富星」推出,共35戶,主力產品是28、30、36、38坪的2~3房,另有45~52坪的樓中樓,表價58萬/坪,成交要守在5字頭;因為屬區段低檔價位,加上有醞釀一段時間,已售出3成。
另外石牌地區103年推出銷售過的「寬揚悅」,目前準備交屋,換案名為「天石戀」重新銷售,表價83萬/坪,欲成交7字頭以上,產品以18、22坪為主,欲以低總價來吸引客戶。
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「天石戀」外觀。 |