【文/住展房屋網】近期文山區新案以及續推案雙雙搶進，整體市況依舊燒滾滾，除新案的來客量可達30～40組/週外，舊案也受惠，平均約10～15組/週，據住展房屋網企研室調查，部份建案順應這波供給高峰，準備要釋出大量廣告強銷，本區房市可望再掀高潮。

指標案「南方莊園」，基地旁工學館已完成，可供客戶參觀，全案2～3房小坪數產品近乎完銷，可售為52～56坪大4房戶別，業者表示未來廣告將往外擴張，吸引鄰近區域（如大安、信義區）的高端客層。

「南方莊園」工學館。

公開不久的都更案「拓真」，近期狀況相當不錯，廣告雖僅有區域定點看板，不過因鄰近捷運萬芳醫院站、生活機能強，加上總價低，詢問度相當高，2房產品已被一掃而空，目前可售以33～36坪3房為主，與「南方莊園」一樣，廣告將逐漸往區外曝光。其他剛進場的續推案如「櫻悅」、「靜心文匯」…等也都陸續會再釋出廣告。

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未來新案則是以璞園、兆雄建設雙強聯手的新案「天賞大願」較具規模，不過建照尚未取得，目前僅醞釀中。而續推案方面則仍不少，包括泰舍實業的「JR羅斯福」、北捷運建築開發的「靜心集」、鴻愷建設的「文藝再興」、捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」、指標地上權案「華固新天地」…等，量體可觀。

「JR羅斯福」外觀。