【文/住展房屋網】近期中正區房市相較鄰近的大安區算是安靜許多，雖有新案推出，但整體市場目光都被大安指標案搶去，不過經住展房屋網調查，仍有不少建案有穩定銷售，以區域客源為主力，其它地區客源大約佔2~4成不等。

古亭捷運站周邊在稍早熱銷的「花齊匯」後，小宅代表就屬「謙邸」了，目前全案順順銷售已進入最後尾聲，剩最後兩席，稍早登錄拆算車位後從74-94萬/坪皆有，較之前讓利不少。

大坪數方面，除了「力麒南海」系列持續銷售，「中正晏京」全新落成也將再開始強銷，目前剩不到20戶，以60~70坪產品為主，表價95~100萬/坪，成交要8字頭以上，主力產品是70坪。

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「中正晏京」外觀。

廈門街於上月有兩案推出，其曾預售過的「泊樂」，目前已交屋，代銷進駐銷售當初保留戶（僅8戶），為13、24、29坪複層式產品，表價82萬/坪。

另一案則是全新未售過的「奕品竹」，屬合建案，產品從15~46坪，表價同樣82萬/坪，強調有水岸景觀、自備99萬起，預計10月申請使照，明年第一季交屋。兩案因為皆屬中小坪數設計，加上7字頭價位於中正區內想對親民，看屋客還不少，也陸續開始成交。

「奕品竹」接待中心。

最後看到重慶南路二段上「四方荷韻」，上月公開後反應相當不錯，主要因之前等建照等了一段時間，也醞釀了不少客戶，加上近博愛特區，地段供給稀有，門檻相對不算太高（最低門檻不到4000萬），目前僅剩個位數戶別可銷售，行情約在110萬/坪。