【文/住展房屋網】北市中山區近期最火熱的房市話題，就是中山北路二段上，忠泰/長虹建設的合建案「明日綻」銷售人員已進場潛銷，因地段相當指標，過路客源充足，平均一週約有40～50組的來客量，詢問度相當不錯。

「明日綻」接待中心。

「明日綻」基地處角地，近撫順公園、大同大學、晴光商圈，規劃84戶（含5戶店面），為28～68坪2～3房格局，採SC結構，除強調地段、忠泰/長虹建設品牌外，另全棟石材以及日本建築師-團紀彥設計也為訴求之一；業者表示預計鬼月過後（9月下旬）即會正式強銷。

成屋續推案則有剛進場的國美機構「華爾道夫III」，以及東大成建設「大直吉光片羽」，前者為90坪雙併產品，採毛胚交屋，並訴求建商口碑；後者則是強調面河岸第一排的水景以及鄰近捷運大直站，產品為單層單戶71坪3房。

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「華爾道夫III」外觀。

舊案動態方面，「中山凱宴」近期推出了自備98萬起的方案，僅限定2戶；「品中山」3房產品以及4房低樓層（單價較低）的戶別近乎完銷，可售為4房高樓層，以廣告價3888萬促銷（49坪）；「璞園貴象」目前則是基地已動工，接待中心也已拆除。

未來推案部分，中山北路三段上、廣宇建設的「廣宇雋朗」即將完工，預計將以成屋姿態進場；而大陸建設的指標案，基地位南京東路二段、松江路口，業者表示預計最快今年第三季會露臉，將蓋24樓、地下6層，1～9樓出租給寒舍酒店，10樓以上為住家。