【文/住展房屋網】近期南港整體房市缺乏新消息，南港瓶蓋工廠換地案無進度，據住展房屋網企研室調查，今年下半年南港沒有新案公開，上半年也僅有2件，；在無話題亦無新案的效應下，來客狀況也不太理想，不過據了解，鬼月後將有103年預售過的指標案重新推出。

上述指標案為興富發的都更案「双美舘」，基地位南港高工旁，近南港車站，規劃47～67坪4房產品，目前建物外觀近完工，準備申請使照，預計年底可交屋，業者已掛出帆布先行醞釀，開價未定，但預售階段開價高達100萬/坪，現階段若無明顯讓利，銷售上可能會較為辛苦。

「双美舘」外觀。

舊案動態方面，豪宅「名豐時藝」銷售持續有進展，據實價登錄資料顯示，低樓層已可見到6字頭的行情，與先前單坪要價百萬的行情頗有落差；而鄰近松山生活圈的「築韻」，規劃特殊的複層式產品，預計年底外飾下架後才會較為積極銷售，平日多採電話預約賞屋制。

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「築韻」結構體。

另外，舊莊地區的「築夢EASY」以及中研院周邊的「謙閤」，前者工程進度稍有延誤，外觀尚未完工，銷售人員進場時間估計延後至10月份；後者仍主打77坪廣告價3988萬，不過價位都還有小幅度空間可談，靠著介紹跟回籠客，銷售緩慢有進展。