【文/住展房屋網】近期北市房市反應不若新北熱絡，不過還是有建案表現亮眼，其中中正區就包含了兩塊，分別是「PARK259」跟「四方荷韻」，２案共通點就是區段久未供給及產品稀有，成交者多是在地客與有地緣關係的客戶，雖然兩案皆為預售案，但多數客戶是自用需求。

信義路二段上的「PARK259」銷售相當火熱，成交價位雖是區內高檔，達140~150萬/坪，但因地段稀有，目前銷售也已達7成，相當快速，其中有不少客戶是購買合併戶。

「PARK259」結構體。

另一熱銷案「四方荷韻」，稍早銷況有停頓一下，但近期又恢復順暢，最後一戶在上月售出，成交單價皆在百萬以上，主要還是看上近博愛特區的稀有地段，門檻又不算太高。

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另外成屋小坪數的產品仍是人氣保證，買氣也相對較好，像古亭捷運站周邊小宅「謙邸」，稍早最後兩間也都售出，實價登錄顯示扣除車位換算約在74-94萬/坪皆有，價位相對預售時讓利不少。廈門街的「泊樂」、「奕品竹」賞屋客也很穩定，每週皆有10多組，陸續也都有成交。