小宅領跑 士林首季見回溫

文/住展雜誌

台北市士林區近期整體房市銷量仍有限,不過小宅部分已見起色,就本刊查訪了解,1~2房設計加上位置較南區、近捷運者,銷況相較熱絡,主要就是交通條件便利性,可增加外來買盤,另外在總價上也不太高,實登顯示從去年12月到目前為止,3000萬內的成交佔將近一半比例。

鬧中取靜加全平車 久年新作受矚目

蒔嶼接待中心

最近市場上亮點,除了位在社子地區的「藏樂」外,年初公開的芝山站生活圈「久年松笍」,以及近期最新案「蒔嶼」表現都不差。「藏樂」單價7~8字頭是目前士林最低,甚可說是台北市低檔,客戶接受度不錯。

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久年松芮接待中心&基地

久年松芮」位中山北路六段186巷內,訴求鬧中取靜之環境,和全平面車位、四面臨路完整基地的條件,又近幾年建商自建及營造的業績也有一定知名度,加分不少。

最小13坪 捷運350米 低門檻吸人氣

蒔嶼接待中心

剛公開的「蒔嶼」,位中正路212巷,至捷運士林站約步行350公尺,坪數最小13坪,訂簽開6%,訂價120萬/坪起,低門檻吸引力佳,是近期周邊討論度不錯的個案。另外,區域案「豐萃」、「璽琚」等的詢問度有一定水準,多數案場預計於3月下旬、4月增加曝光搶買氣,期盼能拉抬買氣。

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