內湖多案順銷　明星學區宅醞釀中

文／住展雜誌

內湖區整體房市還算穩定，雖然推案數量不多，然銷況大都維持一定水平，據住展雜誌調查，第二季將有一些新案陸續登場，不過量體不算大。

籌備中新案有上市公司三豐建設的「三豐日麗」，基地處主幹道角地，鄰近港華6號公園，距捷運港墘站不遠，規劃41戶（含1戶店面），主力為24～39坪2～3房產品，標榜學區宅（麗山學區），稍早已掛出帆布預告，詢問度不錯。

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而碧湖周邊有啟騰/寶和建設合建案，已釋出網路媒體曝光，惟進場時間會再晚一些，預計下半年才會公開，主力為18～25坪小宅產品。

前一波公開的指標案「碧湖雲景」以及「和暘夏灣」，據了解表現都不差，前者憑藉著鄰近捷運站的地段以及低總價優勢，實登顯示高樓層已出現超過140萬/坪以上的單價；後者純住家環境則吸引到不少換屋族的青睞，3房已所剩不多，現階段主力為21～27坪2房。

舊案多剩特殊產品　靜待有緣人

其餘舊案動態，大部分多剩餘屋，其中蓮園建設「蓮園心邑」目前主推挑高6米一樓庭院戶（約50～56坪），而美麗華商圈「開璽吾界」則釋出店面（約78～256坪），採租售模式。

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